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Copropriété : Pourquoi les charges continuent de flamber ?

Les charges de copropriété auraient augmenté en moyenne de 4 % en 2018, soit le double de la hausse enregistrée en 2017 (2 %). L’ARC explique cette augmentation par les dépenses de chauffage surtout, qui ont suivi l’envol du prix des énergies : + 22,3 % pour le fioul, + 12 % pour le gaz et + 11,5 % pour le chauffage urbain. La plupart des autres postes de dépenses (assurances, gestion, gardiennage, entretien, etc.) resteraient plutôt stables, enregistrant une légère progression de 0,8 % seulement. Le taux d’inflation publié par l’Insee sur la même période s’établit, lui, à 1,8 %, et à 1,3 % si l’on ne prend en compte que les prestations de services. L’ARC recommande donc aux copropriétaires « de réagir en demandant des explications aux syndics » si les hausses de charges qu’ils constatent ont été, l’année dernière, supérieures à 1,3 % pour les dépenses récurrentes liées aux contrats d’entretien et de maintenance ; à 1,8 % pour les contrats d’assurance ; à 2 % pour la gestion du personnel et à 2 % pour les budgets prévisionnels des exercices à venir, à périmètre de dépenses constant.