AETERNIA PATRIMOINE


LA GESTION DE PATRIMOINE POUR PARTICULIERS

Conseil en investissement financier

Conseil en investissement financier

Comptes-titres / PEA

Comptes-titres / PEA

Assurance-vie Droit Français

Assurance-vie Droit Français

Assurance-vie Luxembourg

Assurance-vie Luxembourg

Préparer des revenus complémentaires

Préparer des revenus complémentaires

Optimiser une capacité d'épargne

Optimiser une capacité d'épargne

Conseil en investissement immobilier

Conseil en investissement immobilier

Optimisation Fiscale

Optimisation Fiscale

Révisions de vos emprunts et assurances

Révisions de vos emprunts et assurances


Conseil en investissement financier

Investir en Bourse offre de belles perspectives de gains à long terme, notamment face à la baisse des rendements des placements non-risqués.

Grâce à la connaissance client et à notre expertise, nous pourrons vous orienter vers le service le plus adapté, avec une allocation d'actifs et des instruments financiers vous correspondant.

Comptes-titres / PEA

Parmi les comptes supports vous permettant d'investir sur les marchés, vous pourrez opter, selon votre situation et vos objectifs, pour un compte-titres et/ou un PEA.

Le compte-titres vous permet d'investir sur tous les supports disponibles, tel que les actions, les obligations, les Organismes de Placements Collectifs (OPC) mais aussi les trackers, les warrants...

Le PEA permet d'acquérir un portefeuille d'actions d'entreprises européennes tout en bénéficiant, sous conditions, d'une exonération d'impôt. Deux types de plans coexistent : le PEA classique (bancaire ou assurance) et le PEA-PME, dédié aux titres des PME et ETI.

Assurance-vie Droit Français

L'assurance-vie est à la fois un outil de placement, et d'organisation de la transmission.

Pour la partie "épargne", il vous permet d'investir sur des supports très diversifiés, sélectionnés selon votre profil d'investisseur et votre horizon de placement. Nous travaillons avec des contrats en architecture complétement ouverte, vous permettant d'acheter les fonds selon des critères de performance, sans privilégier les fonds "maison" des compagnies ou des banques commercialisant leurs produits. L'assurance-vie vous permet également de bénéficier d'un régime favorable sur vos gains.

L'assurance-vie est également un excellent outil pour organiser la transmission de son patrimoine, et pour en diminuer le coût, par le jeu de la "clause bénéficiaire" attachée au contrat. Cette optimisation nécessite cependant l'accompagnement par un professionnel du patrimoine, car ce mécanisme fait intervenir plusieurs règles différentes, et peut réellement faire l'objet d'une rédaction sur-mesure permettant de coller au mieux à vos objectifs.

Assurance-vie Luxembourg - Aeternia

Assurance-vie Luxembourg

L‘assurance-vie luxembourg offre une gamme de placements et supports plus étendue que l’assurance-vie des compagnies d’assurance françaises pour les souscripteurs qui ont la possibilité de créer des fonds sur mesure appelés « Fonds internes dédiés » (FID) ou « Fonds d’assurance spécialisé » (FAS). Le Grand-Duché propose également des contrats adaptés internationalement aux aspects juridiques et fiscaux du pays de résidence du souscripteur.

Un autre avantage de ces contrats réside dans le système très protecteur qu'ils procurent à leurs souscripteurs. 

En France, en cas de faillite de la compagnie d’assurance, la protection du capital du souscripteur d’un contrat d’assurance-vie se limite à une garantie de 70 000 euros par assuré et par compagnie d’assurance. Alors que le Luxembourg dispose du régime de protection des investisseurs le plus strict d’Europe.

D’une part, les actifs liés aux contrats d’assurance-vie ne sont pas conservés directement chez l’assureur, mais doivent être déposés auprès de banques, sur des comptes d’investissement distincts des comptes de fonds propres de la compagnie d’assurance. Cela veut dire qu’en cas de faillite de l’assureur, les actifs des clients sont non saisissables puisqu’externes.

D’autre part, les clients du Luxembourg ont le statut de créanciers prioritaires, ils doivent donc légalement être remboursés en premier par rapport aux autres créanciers et récupérer leur épargne capitalisée en totalité. Les souscripteurs sont donc assurés d’une protection optimale de leur capital.

Les assurances-vie luxembourgeoises sont également une protection contre la nouvelle loi Sapin II qui permet au gouvernement français de bloquer temporairement les opérations (arbitrages et retraites) sur les assurances-vie françaises, à l’exception bien sûr des fonds euros réassurés en France.

Préparer des revenus complémentaires

Pour améliorer ou préserver votre niveau de vie sans entamer votre capital, vous pourrez être ammenés à chercher des placements capables de vous assurer des revenus réguliers.

Nous pourrons vous proposer plusieurs placements répondant à cet objectif. Ensemble, nous déterminerons la combinaison d’actifs optimale, et comment investir ou acquérir ces actifs pour répondre à cet objectif – immobilier, pierre papier, actions, rente viagère. En fonction de votre horizon de placement, de vos possibilités financières et de votre approche nous vous recommanderons un ou plusieurs supports d’investissement en adéquation avec votre stratégie patrimoniale.

Préparer des revenus complémentaires - Aeternia

Optimiser une capacité d'épargne

Afin de pouvoir assurer vos projets de demain, préparer les études de vos enfants, assurer des revenus à la retraite, ou autre projet qui vous tiendrait à coeur, il est essentiel de bien analyser votre situation budgétaire actuelle afin de mobilier pour cela les ressources adéquates.

En fonction des critères tels que l'horizon de placement, vos possibilités financières, ou encore votre fiscalité, nous définirons ensemble les supports d'investissement permettant de préparer ses projets. Les solutions peuvent être très diversifiées, allant de l'investissement immobilier à crédit à l'investissement sur un plan épargne retraite, en passant par l'épargne sur l'assurance-vie ou un PEA, il existe autant de solutions ou de combinaisons que de situations individuelles.

Conseil en investissement immobilier

L'investissement immobilier peut répondre à tous les objectifs et peut constituer une solution pour pratiquement tous les investisseurs ! Il vous permet de vous loger, de protéger votre famille, de vous constituer un patrimoine et des revenus, de diminuer votre fiscalité, de préparer votre retraite...

Néanmoins, les supports d'investissement et les dispositifs sont tout autant diversifiés, et pour s'y retrouver et pour opter pour le bon véhicule, vous devrez être accompagné.

Nous travaillons tous les dispositifs d'investissement existant, parmi lesquels nous pouvons citer les dispositifs Pinel, LMP/LMNP, Déficit foncier, Malraux, Monuments historiques, Pierre Papier SCPI, ou investissement en démembrement.

Nous vous assisterons également, le cas échéant, sur la recherche du financement de vos opérations.

Conseil en investissement immobilier - Aeternia

Optimisation Fiscale - Aeternia

Optimisation Fiscale

Optimiser sa fiscalité consiste à chercher à diminuer sa pression fiscale pour renforcer son pouvoir d’investissement et ainsi mieux parvenir aux objectifs financiers que nous nous sommes fixés. La stratégie fiscale intervient donc toujours comme un des éléments d’une démarche globale qui sera également civile, juridique et financière. 
La somme des avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier ne peut pas excéder 10 000 euros pour l’ensemble de votre foyer fiscal.

Les déductions d’impôt, elles, n’entrent pas et échappent donc à ce plafond de 10 000 euros (PERP, contrat de retraite Madelin, immobilier locatif ancien à rénover avec les dispositifs déficit foncier ou monuments historiques notamment).

Il conviendra de déterminer la stratégie se prêtant le mieux à votre situation, pour utiliser au mieux les différents dispositifs.

Révisions de vos emprunts et assurances

Concernant l'assurance de vos prêts immobiliers, une évolution importante a eu lieu en mars 2017, avec l'avènement du droit annuel de résiliation de l’assurance emprunteur, consacré par l’article L. 313-30 du code des assurances ! Cette réforme s'applique aux offres de prêt nouvellement émises dès le 1er mars 2017 (mais qui étaient de toutes façons concernées par la loi Hamon) et à partir du 1er janvier 2018 pour tous les contrats émis antérieurement.

Le coût n'étant pas le seul élément à prendre en compte dans l'assurance, nous devrons procéder ensemble à l'analyse et à la cohérence de vos prestations. Ce qui signifie que les garanties, tout autant que les exclusions, sont importantes.

Concernant le financement en lui-même, la baisse des taux ayant eu lieu ces dernières années peut nous conduire à nous interroger sur la compétitivité de vos financements déjà mis en place, et à les faire reprendre le cas échéant.

Révisions de vos emprunts et assurances - Aeternia